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La Visura Catastale è un documento, rilasciato dagli Uffici del Catasto, nel quale vengono riportati tutte le informazioni identificative e reddituali relative ad un immobile (terreno o fabbricato): i dati catastali dell’immobile e quelli dei proprietari.

In particolare, sono indicati:

  • il foglio
  • mappale/particella
  • subalterno
  • vani e/o superficie in mq a seconda della tipologia (es. abitazione: vani; ufficio: mq)
  • rendita catastale
  • categoria
  • classe
  • indirizzo
  • codice del comune
  • dati anagrafici dei proprietari
  • le generalità del soggetto titolare della proprietà o di altro diritto reale (trascritto), sia esso una persona fisica o una persona giuridica.

La visura catastale può essere richiesta secondo due modalità:

Per immobile: la visura catastale viene richiesta mediante identificativo catastale del bene.

Per Soggetto Intestato: questa ricerca avviene negli archivi del catasto terreni e catasto fabbricati e viene effettuata mediante i dati anagrafici del soggetto, se si tratta di persona fisica, oppure attraverso la denominazione e sede legale, nel caso di persona giuridica (verranno inviati esiti fino ad un massimo di n.30 immobili, oltre tale soglia, sarai avvisati dai nostri operatori).

Grazie alla Visura Catastale il richiedente ottiene i dati identificativi dei beni immobili ed il relativo reddito catastale; può inoltre verificare se una persona o un’azienda sia proprietaria di una casa o di altri beni immobili.

La Visura Catastale Storica riscostruisce i passaggi di proprietà e le modifiche subite negli anni dalla casa, dal magazzino o da qualsiasi tipologia di bene immobile.

La visura catastale serve quindi per ottenere dati  che sono indispensabili:

• nelle trattative preliminari di compravendita immobiliare;
• per il calcolo dell’ICI o per la dichiarazione dei redditi;
• in attività di ricerca immobiliare per acquisto o locazione;
• in caso di ricerca di beni immobili estesa a tutto il territorio nazionale;
per integrare una visura ipotecaria.